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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : LO0834 / Réf : LO0834
CONTRAT NESTENN
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Home staging IA
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
de terrain
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Propriété à BEAUDINARD SUR VERDON 296 m2 sur un terrain de 9700m2
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Baudinard-sur-Verdon !
Une propriété d'exception récente, aux très beaux volumes, d'une superficie de 296 m², nichée sur un terrain arboré de 9700 m², avec deux gîtes indépendants.
Gros potentiel supplémentaire !
Il vous sera possible de détacher un lot d'environ 1 400 m², avec une emprise au sol de 288 m² de plancher !
Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain plat, cette propriété construite avec des matériaux de qualité séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. A seulement 4 ,5 kms du lac de Ste. Croix, à proximité d'un parcours de santé.
La maison principale offre environ 207 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, signée par une grande marque, allie élégance et fonctionnalité, pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Vous trouverez également :
- Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale
- Trois WC indépendants
- Une spacieuse buanderie avec coin dressing
- Un grand garage
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement du vaste jardin arboré, en toutes saisons.
Les deux logements indépendants (gîtes) de 45 m² chacun comprennent :
- Une chambre
- Un bel espace de vie
- Une salle d'eau avec WC indépendant
- Une terrasse privative
Ce bien rare est idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au coeur de la nature.
Une visite s'impose, coup de coeur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques et informations
9 pièces
10 parkings
5 chambres
296 m² habitables
4 salles d'eau
Entre 9215 m² et 10185 m² de terrain
0 salle de bain
3 terrasses
5 toilettes
1 accès handicapé
Année de construction : 2021
Construction : 2021
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : A 39 KwhEp/m2.an
GES : A 2 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.00 € et 1550.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 3 300.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
237 Av. du Général de Gaulle, 83300 Draguignan
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