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N° Mandat : DR3395 / Réf : DR3395
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Maison Draguignan 4 pièces 138 m²
Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison en pierres de 138 m² vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 760 m², elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce indépendante complète le bien : elle pourra facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant pour de la location.
La maison offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible et à sa cheminée avec insert. Les fenêtres en bois et PVC à double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un abri voiture et d'ateliers.
Vous apprécierez particulièrement sa situation géographique, ainsi que le charme et l'authenticité de la maison.
Caractéristiques et informations
4 pièces
4 parkings
2 chambres
138 m² habitables
0 salle d'eauEntre 722 m² et 798 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
1 toilettes
0 accès handicapé
Année de construction : 1900
Construction : 1900
Energie et diagnostics
Localisation
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Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 161 KwhEp/m2.an
GES : A 5 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.00 € et 1500.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 620.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
237 Av. du Général de Gaulle, 83300 Draguignan
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