RARE ! PROPRIETE EQUESTRE sur SALERNES
Opportunité RARE ! Propriété équestre dans un ÉCRIN DE VERDURE avec villa de 315m² et TRÈS BELLES PRESTATIONS.
Cette propriété unique, dédiée aux AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, des ANIMAUX et de la NATURE, s'étend sur environ 20 000m². La villa, en PARFAIT ÉTAT, offre des caractéristiques exceptionnelles.
Description de la villa :
Une entrée spacieuse donnant sur une terrasse
Toilettes pour vos invités
Deux appartements climatisés accessibles depuis l'entrée :
Premier appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et WC, une seconde suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains et WC indépendant.
Deuxième appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine, véranda, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendant.
Équipements extérieurs :
PISCINE 11 x 5.5m au sel
Poolhouse avec cuisine d'été et local technique carrelé avec rangements et douche
Installations équestres :
Propriété équestre avec entrée dédiée
7 boxes avec accès direct à de grands paddocks ombragés
Sellerie double
Rangement pour le foin
Manège de 30 x 20m
Carrière de 15 x 20m avec sol en sable recouvert de fibres en textiles, arrosage, éclairage et filet coupe-vent
Autres commodités :
Grand double garage
Abri pouvant servir de Carport pour le rangement d'un van
Ressources en eau :
Canal d'arrosage
Forage
Il est également possible d'acquérir une propriété attenante (référence LO0583), une maison de 2008 PRÊTE À VIVRE d'environ 120m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 2 689m² avec un garage et un cabanon en pierre, au prix de 475 000€ en plus.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux ou ceux cherchant une vie en harmonie avec la nature.
Contactez-nous au 04.94.60.11.11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 519 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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